סימני דרך
סטודיו מורכב | מנחים: אדר' שני גרנק עשבי ואדר' רמי גיל
![לכידה- מבט השוואה 1.JPG](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_670dafd6123842429262e34da281530e~mv2.jpg/v1/fill/w_378,h_268,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%9C%D7%9B%D7%99%D7%93%D7%94-%20%D7%9E%D7%91%D7%98%20%D7%94%D7%A9%D7%95%D7%95%D7%90%D7%94%201_JPG.jpg)
בפרויקט התבקשנו להציע חלופה תכנונית לתב"ע מאושרת - תא/2725 - מתחם מכבי יפו, בהתאם לדרישות הבאות:
-
ריבוי יחידות דיור מיוחדות (דירות גג/גן) בבניינים של עד 3.5 קומות מעל הקרקע.
-
צמצום מספר המערכות האלקטרומכניות (כגון מעליות).
-
יצירת שימושים מעורבים בשכונה (מסחר, מגורים, תעסוקה וציבורי).
-
קידום בינוי מקיים – הפניות, הצללות יעילות, ניצול אור טבעי וכיו"ב.
-
שמירה על פרטיות בדירות
-
ריבוי רחובות מוטי הולכי רגל שמתפקדים במרחב ציבורי איכותי ולובי עירוני לבנייני השכונה.
בפרויקט ביקשנו ליצור סביבה בעלת אופי מקומי, הנשענת על מרכיבי המקום (דרכים מקומיות, מבנים היסטוריים ומרכזי חינוך וקהילה) והאקלים המקומי. זאת, בשאיפה ליצור חיבור בין מתחם מכבי יפו לבין השכונות הסובבות אותו, בדגש על החיבור עם שכונת נווה עופר ממזרח.
ניתוח מצב קיים
![מצב קיים - דרכים וסמבטיון.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_605360bc0bd44dcb9c5f9c0d7170fa35~mv2.png/v1/crop/x_0,y_34,w_2564,h_2558/fill/w_250,h_252,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%9E%D7%A6%D7%91%20%D7%A7%D7%99%D7%99%D7%9D%20-%20%D7%93%D7%A8%D7%9B%D7%99%D7%9D%20%D7%95%D7%A1%D7%9E%D7%91%D7%98%D7%99%D7%95%D7%9F.png)
דרכים
![מצב קיים - סכמת בינוי.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_6226d177b4ba47e5ba9272841bfc3253~mv2.png/v1/crop/x_193,y_109,w_2563,h_2568/fill/w_256,h_252,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%9E%D7%A6%D7%91%20%D7%A7%D7%99%D7%99%D7%9D%20-%20%D7%A1%D7%9B%D7%9E%D7%AA%20%D7%91%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%99.png)
בינוי
![מצב קיים - שטח ירוק.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_bd20ea035f3d42f0a02976786791727d~mv2.png/v1/crop/x_0,y_17,w_2564,h_2563/fill/w_252,h_252,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%9E%D7%A6%D7%91%20%D7%A7%D7%99%D7%99%D7%9D%20-%20%D7%A9%D7%98%D7%97%20%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A7.png)
שטח ירוק
רמזי מקום
![רמזי מקום - דרכים.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_18b93a6673b14f2ab1301b2b8bcf2d93~mv2.png/v1/crop/x_4,y_79,w_2559,h_2559/fill/w_250,h_250,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%E2%80%8F%E2%80%8F%D7%A8%D7%9E%D7%96%D7%99%20%D7%9E%D7%A7%D7%95%D7%9D%20-%20%D7%93%D7%A8%D7%9B%D7%99%D7%9D.png)
דרכים מקומיות: דרך עזה וקו השפדן
![רמזי מקום - בתי באר.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_6d6dbb8ff2444dcba7fefbe4cb9f0941~mv2.png/v1/crop/x_198,y_114,w_2554,h_2554/fill/w_252,h_252,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%E2%80%8F%E2%80%8F%D7%A8%D7%9E%D7%96%D7%99%20%D7%9E%D7%A7%D7%95%D7%9D%20-%20%D7%91%D7%AA%D7%99%20%D7%91%D7%90%D7%A8.png)
בתי באר
![רמזי מקום - מבני חינוך וקהילה.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_c6f066c8223d4560b30c62b9b5c8987b~mv2.png/v1/crop/x_183,y_109,w_2559,h_2558/fill/w_252,h_252,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%E2%80%8F%E2%80%8F%D7%A8%D7%9E%D7%96%D7%99%20%D7%9E%D7%A7%D7%95%D7%9D%20-%20%D7%9E%D7%91%D7%A0%D7%99%20%D7%97%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%9A%20%D7%95%D7%A7%D7%94%D7%99%D7%9C%D7%94.png)
מבני חינוך ומרכזים קהילתיים
חלופה מוצעת | עקרונות תכנוניים
![לכידה - סכמה תכנונית דרכים.JPG](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_f4ad39c2f53f43e6a57f489910b99b25~mv2.jpg/v1/crop/x_45,y_19,w_803,h_803/fill/w_250,h_250,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%9C%D7%9B%D7%99%D7%93%D7%94%20-%20%D7%A1%D7%9B%D7%9E%D7%94%20%D7%AA%D7%9B%D7%A0%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%AA%20%D7%93%D7%A8%D7%9B%D7%99%D7%9D_JPG.jpg)
מארג של דרכים מקומיות וחדשות
![לכידה - סכמה תכנונית פיזור ירוקים.JPG](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_675b3d2f0f23492ab0fb214b58e3c0f2~mv2.jpg/v1/crop/x_53,y_26,w_796,h_795/fill/w_251,h_251,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%9C%D7%9B%D7%99%D7%93%D7%94%20-%20%D7%A1%D7%9B%D7%9E%D7%94%20%D7%AA%D7%9B%D7%A0%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%AA%20%D7%A4%D7%99%D7%96%D7%95%D7%A8%20%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A7%D7%99%D7%9D_JPG.jpg)
פיזור שטחים ירוקים נגישים
![לכידה - סכמה תכנונית בתי באר וחינוך.JPG](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_60fedd0f629c4f58bbd0e45b985b7a97~mv2.jpg/v1/crop/x_48,y_19,w_799,h_798/fill/w_250,h_250,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%9C%D7%9B%D7%99%D7%93%D7%94%20-%20%D7%A1%D7%9B%D7%9E%D7%94%20%D7%AA%D7%9B%D7%A0%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%AA%20%D7%91%D7%AA%D7%99%20%D7%91%D7%90%D7%A8%20%D7%95%D7%97%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%9A_JPG.jpg)
שמירה על מבנים מקומיים
![לכידה - סכמה תכנונית צפון דרום.JPG](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_111343726de349be884a0d446ed62564~mv2.jpg/v1/crop/x_46,y_26,w_797,h_798/fill/w_250,h_250,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%9C%D7%9B%D7%99%D7%93%D7%94%20-%20%D7%A1%D7%9B%D7%9E%D7%94%20%D7%AA%D7%9B%D7%A0%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%AA%20%D7%A6%D7%A4%D7%95%D7%9F%20%D7%93%D7%A8%D7%95%D7%9D_JPG.jpg)
אוריינטציה מקיימת
![לכידה - סכמה תכנונית מזרח מערב.JPG](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_26f9b2489fbf4087a9260a34a1b11e21~mv2.jpg/v1/crop/x_45,y_19,w_802,h_802/fill/w_252,h_252,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%9C%D7%9B%D7%99%D7%93%D7%94%20-%20%D7%A1%D7%9B%D7%9E%D7%94%20%D7%AA%D7%9B%D7%A0%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%AA%20%D7%9E%D7%96%D7%A8%D7%97%20%D7%9E%D7%A2%D7%A8%D7%91_JPG.jpg)
קישור מזרח מערב
סכמה אורבנית | דרכים
![סכמה אורבנית - דרכים.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_dfd24ee729a24e6ea13358135abb4f42~mv2.png/v1/fill/w_423,h_460,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%A1%D7%9B%D7%9E%D7%94%20%D7%90%D7%95%D7%A8%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%AA%20-%20%D7%93%D7%A8%D7%9B%D7%99%D7%9D.png)
![מקרא סכמה אורבנית - דרכים.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_feae17131a81446d8a127cf2f787d779~mv2.png/v1/crop/x_0,y_1099,w_1200,h_340/fill/w_124,h_35,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%9E%D7%A7%D7%A8%D7%90%20%D7%A1%D7%9B%D7%9E%D7%94%20%D7%90%D7%95%D7%A8%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%AA%20-%20%D7%93%D7%A8%D7%9B%D7%99%D7%9D.png)
![מקרא סכמה אורבנית - דרכים.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_feae17131a81446d8a127cf2f787d779~mv2.png/v1/crop/x_378,y_19,w_813,h_957/fill/w_86,h_101,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%9E%D7%A7%D7%A8%D7%90%20%D7%A1%D7%9B%D7%9E%D7%94%20%D7%90%D7%95%D7%A8%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%AA%20-%20%D7%93%D7%A8%D7%9B%D7%99%D7%9D.png)
סכמה אורבנית | שימושים
![סכמה אורבנית - שימושים.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_10cdf2265027427f88bdc420716fb1be~mv2.png/v1/fill/w_423,h_460,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%A1%D7%9B%D7%9E%D7%94%20%D7%90%D7%95%D7%A8%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%AA%20-%20%D7%A9%D7%99%D7%9E%D7%95%D7%A9%D7%99%D7%9D.png)
![מקרא לסכמה אורבנית שימושים.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_882e5d0fc39b4af1ad83972204649084~mv2.png/v1/crop/x_398,y_1048,w_1467,h_970/fill/w_151,h_100,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%9E%D7%A7%D7%A8%D7%90%20%D7%9C%D7%A1%D7%9B%D7%9E%D7%94%20%D7%90%D7%95%D7%A8%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%AA%20%D7%A9%D7%99%D7%9E%D7%95%D7%A9%D7%99%D7%9D.png)
![מקרא לסכמה אורבנית שימושים.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_882e5d0fc39b4af1ad83972204649084~mv2.png/v1/crop/x_622,y_10,w_1243,h_999/fill/w_128,h_103,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%9E%D7%A7%D7%A8%D7%90%20%D7%9C%D7%A1%D7%9B%D7%9E%D7%94%20%D7%90%D7%95%D7%A8%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%AA%20%D7%A9%D7%99%D7%9E%D7%95%D7%A9%D7%99%D7%9D.png)
בלוק לדוגמה
![סכמה אורבנית עם סימון בלוק לדוגמה.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_88842e2f5bac4b2ab0520db0af090451~mv2.png/v1/crop/x_229,y_1145,w_8158,h_8759/fill/w_332,h_356,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%A1%D7%9B%D7%9E%D7%94%20%D7%90%D7%95%D7%A8%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%AA%20%D7%A2%D7%9D%20%D7%A1%D7%99%D7%9E%D7%95%D7%9F%20%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%A7%20%D7%9C%D7%93%D7%95%D7%92%D7%9E%D7%94.png)
סכמה אורבנית | סימון בלוק לדוגמה
![תכנית בלוק לדוגמה.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_297f717f73414f7cb64cf3c63671268d~mv2.png/v1/crop/x_1552,y_445,w_4620,h_7320/fill/w_366,h_580,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%AA%D7%9B%D7%A0%D7%99%D7%AA%20%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%A7%20%D7%9C%D7%93%D7%95%D7%92%D7%9E%D7%94.png)
תכנית קומת קרקע
![Enscape_2020-06-28-13-58-00 (1).png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_9c4d9ecdae6f4b1b908583f43c1f3a60~mv2.png/v1/crop/x_0,y_11,w_4264,h_2789/fill/w_544,h_356,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/Enscape_2020-06-28-13-58-00%20(1).png)
מבט אל בתי הבאר
![תכנית בלוק לדוגמה עם יחידות גמישות בלי ח](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_45172e76edd9435cbb53e80e13e1cd72~mv2.png/v1/crop/x_1492,y_445,w_4416,h_7332/fill/w_349,h_580,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%AA%D7%9B%D7%A0%D7%99%D7%AA%20%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%A7%20%D7%9C%D7%93%D7%95%D7%92%D7%9E%D7%94%20%D7%A2%D7%9D%20%D7%99%D7%97%D7%99%D7%93%D7%95%D7%AA%20%D7%92%D7%9E%D7%99%D7%A9%D7%95%D7%AA%20%D7%91%D7%9C%D7%99%20%D7%97.png)
"היחידה הגמישה" - שילוב יחידה אוטונומית של תעסוקה עם גישה מהרחוב
![תור יחידות גמישות.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_d27383549493402e9e18bb87334fda8b~mv2.png/v1/crop/x_605,y_653,w_2023,h_7963/fill/w_127,h_500,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%AA%D7%95%D7%A8%20%D7%99%D7%97%D7%99%D7%93%D7%95%D7%AA%20%D7%92%D7%9E%D7%99%D7%A9%D7%95%D7%AA.png)
תכנית קומת קרקע | שילוב יחידות גמישות
בלוק לדוגמה | בינוי נמוך
בינוי 8 יחידות דיור במגרש בגודל 264 מ"ר, כאשר לכל יחידה כניסה פרטית ופאטיו או מרפסת. בחלק מיחידות המגורים משולבת "יחידה גמישה".
![תלת מימד יחידה בודדת צפונית 20 בהירות.pn](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_bd3025e5b4254bb286a18a265eaf485d~mv2.png/v1/crop/x_551,y_0,w_3822,h_3170/fill/w_214,h_177,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%AA%D7%9C%D7%AA%20%D7%9E%D7%99%D7%9E%D7%93%20%D7%99%D7%97%D7%99%D7%93%D7%94%20%D7%91%D7%95%D7%93%D7%93%D7%AA%20%D7%A6%D7%A4%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%AA%2020%20%D7%91%D7%94%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA_pn.png)
תלת מימד | חזית צפונית
![תלת מימד יחידה בודדת דרומית 20 בהירות.pn](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_e291ff0dedda421280ada8ab3e66e6f3~mv2.png/v1/crop/x_557,y_18,w_3864,h_3346/fill/w_214,h_185,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%AA%D7%9C%D7%AA%20%D7%9E%D7%99%D7%9E%D7%93%20%D7%99%D7%97%D7%99%D7%93%D7%94%20%D7%91%D7%95%D7%93%D7%93%D7%AA%20%D7%93%D7%A8%D7%95%D7%9E%D7%99%D7%AA%2020%20%D7%91%D7%94%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA_pn.png)
תלת מימד | חזית דרומית
![בינוי נמוך מידה למטה.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_05be4a013d174e60a1a996be0fc631ed~mv2.png/v1/crop/x_183,y_243,w_6984,h_4085/fill/w_682,h_399,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%91%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%99%20%D7%A0%D7%9E%D7%95%D7%9A%20%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%94%20%D7%9C%D7%9E%D7%98%D7%94.png)
-3.00
0.00
+3.00
+6.00
![Enscape_2020-06-28-14-05-13 (1).png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_2becdf90e01a4fad94c591b845c32c34~mv2.png/v1/crop/x_0,y_0,w_4960,h_3246/fill/w_429,h_281,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/Enscape_2020-06-28-14-05-13%20(1).png)
מבט ברחוב פנימי
![חתך בינוי נמוך.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_b1e717b18da64c07960dc76dee602a31~mv2.png/v1/crop/x_4,y_0,w_2233,h_1079/fill/w_497,h_240,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%97%D7%AA%D7%9A%20%D7%91%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%99%20%D7%A0%D7%9E%D7%95%D7%9A.png)
חתך | הדגמת תנועה
בלוק לדוגמה | בינוי על דרך עזה
בינוי המשלב מגורים ומסחר, כאשר לכל יחידת דיור חזית לרחוב העורפי וחזית למדרחוב עזה, וכן פאטיו או מרפסת. בחלק מיחידות המגורים משולבת "יחידה גמישה".
![תכניות מדרחוב4.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_51cd630c5eea4a0aa16a6b8d5c2a403a~mv2.png/v1/crop/x_733,y_81,w_9635,h_2241/fill/w_946,h_220,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%AA%D7%9B%D7%A0%D7%99%D7%95%D7%AA%20%D7%9E%D7%93%D7%A8%D7%97%D7%95%D7%914.png)
-3.00
0.00
+3.00
+6.00
![יחידה בודדת מדרחוב פנימי.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_b611f2453b504622bebff01d081f49f7~mv2.png/v1/crop/x_797,y_0,w_3365,h_3508/fill/w_173,h_180,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%99%D7%97%D7%99%D7%93%D7%94%20%D7%91%D7%95%D7%93%D7%93%D7%AA%20%D7%9E%D7%93%D7%A8%D7%97%D7%95%D7%91%20%D7%A4%D7%A0%D7%99%D7%9E%D7%99.png)
חזית עורפית
![תלת מימד מדרחוב.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_e60bd75848ac4f32b1a0fe608f834a3e~mv2.png/v1/crop/x_778,y_0,w_3384,h_3508/fill/w_174,h_180,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%AA%D7%9C%D7%AA%20%D7%9E%D7%99%D7%9E%D7%93%20%D7%9E%D7%93%D7%A8%D7%97%D7%95%D7%91.png)
חזית למדרחוב עזה
![חתך מדרחוב.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_a58b83594d8e4666ac0d23abca0c2c7e~mv2.png/v1/crop/x_8,y_160,w_4829,h_2536/fill/w_626,h_329,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%97%D7%AA%D7%9A%20%D7%9E%D7%93%D7%A8%D7%97%D7%95%D7%91.png)
חתך | מדרחוב עזה
![Enscape_2020-06-28-16-04-50 1.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_af1b020b37184a9fbeba451981aa8e05~mv2.png/v1/crop/x_21,y_0,w_2438,h_1635/fill/w_467,h_313,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/Enscape_2020-06-28-16-04-50%201.png)
מבט במדרחוב עזה
![Enscape_2020-06-28-14-19-36 (1).png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_8e42384189e644b9a4d28ab1cd9c0461~mv2.png/v1/crop/x_114,y_0,w_4474,h_2995/fill/w_468,h_313,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/Enscape_2020-06-28-14-19-36%20(1).png)
מבט ברחוב עורפי
קישור מזרח מערב | בניין גשר ברחוב היינריך היינה
המבנה מקשר בין שכונת נווה עופר לבין שכונת מכבי יפו, ומהווה מוקד ציבורי הכולל תרבות, מסחר, תעסוקה ומגורים.
![חתכים היינריך היינה.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_867f33cb2efb436d9e329a311eef8428~mv2.png/v1/crop/x_0,y_0,w_14334,h_6333/fill/w_948,h_419,al_c,q_90,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%97%D7%AA%D7%9B%D7%99%D7%9D%20%D7%94%D7%99%D7%99%D7%A0%D7%A8%D7%99%D7%9A%20%D7%94%D7%99%D7%99%D7%A0%D7%94.png)
חתך רחוב היינריך היינה | חתך מוצע
חתך רחוב היינריך היינה | חתך קיים
![Enscape_2020-06-28-23-50-01.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_2d4c191ad5634405a39eed126bc60bf6~mv2.png/v1/crop/x_611,y_243,w_4223,h_2824/fill/w_471,h_315,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/Enscape_2020-06-28-23-50-01.png)
בניין גשר על רחוב היינריך היינה
![Enscape_2020-06-28-23-05-51.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_32cf9b6bc4954192952e01f5f73806cf~mv2.png/v1/crop/x_676,y_198,w_4248,h_2877/fill/w_471,h_319,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/Enscape_2020-06-28-23-05-51.png)
מבט בכיכר בתי הבאר
![תכניות גשר 1 2.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_acccae74c5f44336922cec04d054b83e~mv2.png/v1/crop/x_54,y_27,w_12897,h_6028/fill/w_950,h_444,al_c,q_90,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%AA%D7%9B%D7%A0%D7%99%D7%95%D7%AA%20%D7%92%D7%A9%D7%A8%201%202.png)
תכנית קומת קרקע | גלריה, אודיטוריום, קפיטריה, סדנה, דירות דופלקס
תכנית קומה ראשונה | משרדים, מגורים
תכנית קומה שנייה | מגורים
![תכניות גשר 1 2.png](https://static.wixstatic.com/media/77bcc8_acccae74c5f44336922cec04d054b83e~mv2.png/v1/crop/x_54,y_6558,w_3774,h_1670/fill/w_278,h_123,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%D7%AA%D7%9B%D7%A0%D7%99%D7%95%D7%AA%20%D7%92%D7%A9%D7%A8%201%202.png)
תכנית קומת מרתף | דירות דופלקס